天津房价限价

史上最全关于天津限价房,你想知道的都在这!

针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾,天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题,其中天津限价房变应运而生,解决了天津一部分人群的居住问题。

不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问:

什么是限价房?

限价房和普通商品房有什么区别?

天津限价房购买条件有哪些?

天津限价房的购买流程是什么?

对此小狐为大家一一解答↓↓↓

Q:什么是限价房

简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制,使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋

在房价上:  商品房>限价房

Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点

从购房者角度来说,小狐觉得限价房和普通商品房区别如下:

1、天津限价房面积不会太大,主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。

2、对购买人收入等有一定要求

3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内,即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。

Q:天津限价房购买条件

1、申请人具有本市非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区,下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2. 家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

Q:天津限价房的购买流程

1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料;

2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;

3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局;

4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。

5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示

6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》,凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

天津十大限价房一一盘点↓↓↓ 

Q:天房天辰世纪

简介:位于北辰区顺义道18号,天穆版块,项目整体2018年5月交房,周边有华润万家超市,天穆小学、南仓中学等学校,生活配套健全,是北辰区较为完善的大型居住区,规划地铁4号线天穆站,交通方便。

均价:8300元/㎡

咨询电话:400-819-1217

Q:华城浩苑

简介:位于北辰道与外环线交口向西一公里处,属于双青新家园版块内,邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线,现有刘园地铁站,刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润,乐天玛特等大型购物超市,购物方便,周边学校有韩家墅小学等,临近天津第二儿童医院。

均价:7400元/㎡

咨询电话:400-869-1111 转 15030

Q:幸福公里

简介:是北辰区双青新家园内的限价房产品,地铁刘园站西侧1000米,交通便捷,较低的价格性价比高,周边有多个住宅,是北辰环内较为宜居的居住区。

均价:7000元/㎡

咨询电话:400-869-1111 转 15365

Q:瑞福春天

简介:附近有地铁1号线刘园站和多条公交站,有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套,也有瑞景小学、瑞景中学,满足业主基本生活需求。

均价:待定

咨询电话:400-869-1111 转 26051

Q:房信彩虹城

简介:位于西青大寺板块,距离外环线仅4公里,邻近梅江板块,未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。

均价:7400元/㎡

咨询电话:400-869-1111 转 23629

Q:朝阳北部湾

简介:位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线,附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。

均价:7000元/㎡

咨询电话: 400-869-1111 转 15038

Q:美震瑞景时代 

简介:邻瑞景大型居住社区,区域内生活配套,学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站,附近有两个公交车站。

均价:7000元/㎡

咨询电话:400-869-1111 转 15039

Q:滨海欣嘉园 

简介:东邻北塘水库,直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场,紧邻天津实验中学滨海学校,周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时,生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。

均价:6700元/㎡

(以上回答发布于2016-04-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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有谁知道彩虹城大赛分哪几个区啊?

申请标准:申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;家庭上年人均收入低于3万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米;家庭人口原则上在2人(含)以上。

男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

扩展资料: 1丶限价房部门的工作人员介绍说,目前,已落户的市民即使在外地有房产,但只要符合天津市的政策,还是可以申请天津市限价房的,因个人落户情况不同,具体情况还是去房管局大厅窗口咨询。

本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件: 2丶户籍条件:申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口,不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口);具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员,申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

3丶收入条件:3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元,2人家庭及单人申请,上年人均收入低于6.75万元。

4丶财产条件:家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含)。

5丶住房条件:家庭住房建筑面积不超过60平方米;单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。

天津集体户口办理限价房所需的材料:申请人身份证;集体户籍册首页复印件加盖落户单位(或人才中心)公章、本人册原件;落户单位出具的落户证明及工作单位出具的工作证明;申请人名下住房房本(产权证、公房租赁合同、拆迁协议或卖房合同等)。

参考资料:中国经济网——天津集体户口可否申请限价房?需要具备这些条件...

史上最全关于天津限价房,你想知道的都在这!

什么是限价?房价取消限价又是什么意思,请通俗讲下,因为实在理...

限价,就是限制价格。

房子限价,则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格,即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

房价取消限价,就是政府不再限定开发商商品房出售的价格。

开发商可以自己自主决定每平方的出售价格是多少。

房子限价,是限制高房价的一种临时性举措,并不符合市场规律。

虽然限价房可以帮助一些中等收入家庭解决住房困难,但治理市场时,简单采用一口价、一刀切的方式并不能有效地解决问题,而且会带来房子购买权不平等一系列新问题。

所以,一些地区已经开始取消房子限价。

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