中国哪个城市房价最高

为什么四大一线城市深圳房价最高

为什么四大一线城市深圳房价最高

因为深圳房子最抢手,供不应求,价格自然也就涨。

深圳是个很美好的地方,这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。

1.深圳经济发达,科技发达、金融发达,上市公司350多家数量全国第一。

科技、金融是最容易发财的行业,这也是深圳富豪数量超越上海的原因之一。

2016年央行数据显示,人均存款北京62万,深圳59万,上海45万。

2.深圳也是大城市中环境最美的,空气最好的。

环保护公布的空气最好的10个城市中,只有深圳一个大城市上榜。

蓝天白云、青山碧海、阳光沙滩、椰树棕榈、气候温和、四季花开。

3.深圳是中国大陆唯一移民城市,也是唯一“没有外地人的城市”,“来了就是深圳人”是深圳的口号,这也彰显了深圳的包容、开放、公平、自由、文明、民主。

这种独特的移民文化,对中高端人群吸引力很大。

4.深圳土地面积是上海的1/3,是广州的1/4,是北京的1/8;更关键的是深圳49%的面积是山林、湖泊、沙滩、草坪、绿化带。

可想而知,深圳的土地多么稀有。

经济发达、环境美的海滨城市、移民城市,符合这三个条件的只有深圳。

深圳户籍人口300多万,常住人口1138万,管理人口2000多万,而深圳只有150万套商品房,这只够深圳最富的10%的家庭住,而深圳的家庭是来自全国各地的移民。

全国各地的中高收入家庭,足够支持深圳、北京、上海的房价。

中国房价从哪一年开始起来的,什么原因造成的

2000年

以来进入本世纪,中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。与此同时,政府也出台多项优惠政策,以期望房地产业成为新兴的支柱产业。使用的方法包括,退还个人所得税,降低交易契税,放宽银行贷款条件,加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下,房价开始迅速窜升。这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。

而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上:杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势,但也比上海更早遭遇到市场的反击;北京的房价涨幅也相当惊人,其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市,同时也蔓延到了一些二级城市。

参考资料:http://baike.baidu.com/view/10804.htm

中国房价涨幅最高的是哪年

2004年开始极速上升的,之前是缓慢上升,平均每年涨幅3.5%,远远低于GDP的增长幅度。

但是,进入2004年,由于之前老有砖家说房地产有泡沫有腐败,建议ZF调控,于是国家把土地协议出让的模式改成了土地招拍挂模式,OK,这下好了,正是2004年出台了这个制度,于是土地价格开始飙升,房价则以连续涨停的90度直角急速上升,当年涨幅就达到了144%。

开发商大赚,地方zf大赚,先知先觉的炒房客大赚,只是苦逼了还没毕业的80后。

以后的事大家都知道了,刹不住车,年年调控年年涨,越调控涨的越猛,直到2008年金融危机,房价眼看下跌了,可是4W亿注资和房地产救市计划出炉了,到2009年下半年,房价又像脱缰的野马开始疯狂上涨。

总之,2004年是最关健的转折点,房价极速上升的源头就是土地招拍挂制度。

结论:老百姓不要轻易给ZF提这样那样的要求,出发点可能是好的,但结果总是苦逼的。

比如燃油税改革,在大家一致的强烈要求下,改革政策出来了,取消其他不合理的费用了,和国际接轨也接轨了,好,油价反而节节上升,越来越多的人用不起,这下大家都苦逼了。

再比如很多人老喊房价高了,好,现在调控好了,房价不涨了,降了,可日常生活用品却开始连续不断的飙升了,买不起房的还是照样买不起,但之前勉强吃得饱饭的就困难了,这下都傻眼了,都苦逼了。

与其这样,还不如房价继续涨,涨到天高都无所谓,反正穷人也买不起,但生活不受影响啊,物价涨幅小,吃饭总没问题的嘛。

所以,别瞎闹,不懂中国特色,别跟ZF乱提什么要求,这些年的教训还不够吗。

中国房价从哪一年开始起来的,什么原因造成的

中国房价最高的城市是哪个

全国房价最高的城市——温州和他下辖的县市。

众所周知北京、上海、杭州的房价很高,但都是指市中心的房子,而在偏远一带的房价还不是很高。

如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子,杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子,可以住到相对偏远的萧山与江宁啊!往往交通的不便利换取的是比市中心低差一倍的房价也很值(再说小区环境也很好),大不了买一台32700元的长安奥拓。

这与我国大力发展汽车工业也相辅相成。

而温州是实行市场经济最早的城市,而在温州实行市场经济最早的地区是乐清市(县)、瑞安市(县)、龙湾区、永强镇,它们都比温州市区发展的早,富得也早,所以说不等温州市区的房价上涨,这些地区的房价已经高得离谱了。

比方说,温州市区的房价均价在7000元/m2左右,开车出城二十公里所看到的房价也有9000元/m2的普通住宅,因此温州没有房价低于6000元/m2以下的低洼地区。

可怕的是半径六十公里内没有4000元的房子,如果你备有私人游艇的话,东海洞头小岛(3000元/m2)可供你选择。

而且温州的房屋结构相当不合理,1998年以后所盖的房屋建筑面积在150m2以上,更有趣的是,温州人所谓的小户型是100m2~120m2,想购买一套98年的房子你要付出100万元的代价。

作为生活在温州大地的700百万居民并不统统是市场经济的资本家。

20%的人掌握着80%的财富,而80%的人挣扎着。

我这样说并不为过,在温州公开的秘密是很多人手里握着10套以上的房子。

而温州的工资收入与全国相同,人均GDP全省倒数第二,所以说温州是全国房价最高的地方。

谁知道中国哪个省房价最高?哪个社区?

中国排名 建筑物 城市 高度 楼层 落成年份 第1~ 金茂大厦 上海 421米 88层 1998年 第2 ~中信广场 广州 391米 80层 1997年 第3 ~地王大厦 深圳 384米 69层 1996年 第4 ~上海世贸国际广场 上海 333米 70层 2005年 第5 ~武汉国际证券大厦 武汉 331中国最高的房子有多高,在什么地方?

全世界房价最高的十大城市,中国是哪一座

预测“房价”别轻易站队,小心打脸! 原创2018-01-07子木子木聊房 文丨子木 图丨摄图 13年,上映了一部电影,至今为止,这部电影我大概看了8遍。

这部电影的镜头里满满的充斥着贪婪、拜金、毒品、烂性、欺骗、背叛和无止境的欲望。

几乎把世间的丑恶毫无保留地展示在大家眼前。

它就是小李子主演的《华尔街之狼》。

其中可能会让人感到庸俗以及疯狂到夸张的堕落糜烂,剧情手法也犹如打了鸡血无时无刻不丧心病狂般的庆祝狂欢,其实这才是本片的魅力所在。

激情?征服?欲望,会让你觉得十分自然与亲切。

因为那才是你梦寐以求的,不要拒绝道德上的否定,它本就是藏在每个人内心深处的人性。

其中有一幕最为深刻,就是小李子初到华尔街求职股票经纪人时,老板汉纳对他说的一番话。

“股市其实是不存在的,没有人知道它会涨会跌还是会持平,但只要你讲出来,总会有人会相信,对于我们来说,我们什么都不创造。

” 这句话似乎同理于中国楼市。

中国房价未来会涨还是会跌,只要有人预测,就肯定会有人相信。

这就是市场,虚无而又存在。

就比如元旦这段时间,业界举办了一场“房地产盛会”。

主讲人是克尔瑞研究(号称中国房产第一智库)的CEO丁祖昱。

2000多人的会场,云集圈内众多“大佬”,结果却华丽丽地上演了一场预测闹剧。

子木只能说丁博士的预测境界已经升华到可以脱离世界的水准了。

因为前段时间,财政部长肖捷才勉强发文表示“2019年中国才能完成房产税立法”,恰恰也是前几天,中央严批了海南的环保问题,责令整改海南房地产市场。

结果会上丁博士却自信满满,义正言辞道:“2018年房产税会落地”且“2018年海南会勃起”,“中国2017年房地产市场已遭遇天花板”等等。

会还没结束,就引来了其他很多自媒体大V的疯狂diss。

不过也正常,因为丁博士曾经也预测过“2017年中国房地产销售面积回落至13亿-14亿平方米”,打脸的是2017年中国房地产市场却创下了历史记录,销售面积跑到了16亿平方米。

失测已为常态,但同样也有台下的2000多人为其摇旗呐喊。

发现没,是不是和我上文提到的华尔街真相如出一辙?“无论有人说什么,总会有人相信”。

只能感慨,当今社会,任何事情都在追求节目效应而忽略其本质,对学术有严谨追求的和拥有爱智求真的精神的“专家”成为了稀缺物种。

那么在讲完楼市本质之后,我们来讲今天的主题。

大家都知道,市场上有人喊涨,也有人喊跌。

自然就分为两派。

俗称多军和空军。

空军 绝大部分是刚需族,想买房还买不起房,所以盼着房价跌,跌的越多越好,最好崩盘。

大家都有房子住,就不用考虑房价问题了。

一旦房价涨起来就怨气横生,骂政府骂开发商骂炒房客。

仿佛这个世界都是罪恶的。

多军 大部分是有房的,有改善需求。

所以盼望房价多涨一点,多卖点儿钱换新房。

但很多军也不好过,高位接盘,每个月几乎一半甚至更多的工资用来还房贷,生活压力太大,没有谁能帮到自己,怕失业,怕生病,怕一切需要花钱计划之外的事情,生活质量比买房之前差的不是一丁半点儿。

所以只有房价一路上涨,即使不可能卖掉自住房,他们也可以从中获得一些心理慰藉,从而让自己心理平衡一些。

其实真正的多军是不说话的,他们只会偷偷的买了房子囤起来,也不会好心提醒你赶紧买房,房价要涨之类的。

毕竟之前多了一个人买房,之后也就少了一个自己房子的接盘侠。

每逢房价大涨之时,也是多军和空军的大战之日。

尤其2016到2017年这轮大涨,双方各持观点,颇有鱼死网破之势。

那么下面,子木就为大家盘点一下,对于未来,多空军之战谁将更胜一筹。

第一场战役:利率 之前子木曾在《回顾中国房产三十年?》这篇文章里,用了4000多字的篇幅讲明利率对于房地产市场的重要性。

看市场真假调控就看首付比例和贷款利率。

空军出招:全球加息周期已经开始,同时,央行在2017年全年的货币投放比较克制,M2增速屡创新低。

市场利率的持续上涨也导致房贷额度吃紧,按揭利率稳步上调,按揭利率从取消折扣到基准利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍??购房按揭利率必然会更高,贷款额度更紧张。

利率上调,购房者将承担更大的压力。

所以将会有更多人选择观望,市场交易量下跌,从而供大于求,房价下跌。

多军接招:虽说美国加息已成定局,但是中国国情当头,加息会引发金融系统性风险,同时影响中国的经济增速,而且目前市场利率相对较低,美联储加息对中国楼市并造不成很大的影响。

子木观点:2018年,中国市场经济注定会很难受。

一边是系统性金融风险(债务危机)要求货币宽松和低利率,另一边是资本外流蚕食外储、施压汇率,当局是在笼子里做决策。

前期,中国可以通过加大金融监管和“定向加息”的方式抵冲美联储加息的影响。

但是如果美联储持续加息,中国势必会有扛不住的一天。

目前利率已经市场化,大家有没有发现,虽然基准利率不变,但是所有银行给的房贷利率都很高。

如果中国扛不住了,就只能放任汇率贬值,汇率市场化,来保外储,同时减轻了印钞的副作用(为印钞松绑) 所以银根缩减的大环境下,势必会影响到居民购...

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